En la actual situación de absoluta inactividad del mercado inmobiliaria local (ver punto 1º del post “por qué valorar la compraventa a través de una inmobiliaria”), y dada la circunstancia añadida que los propietarios locales de viviendas no están bajando el precio según la tendencia del mercado, se está dando el caso que los compradores que quieren una segunda residencia en la cara norte de...
Noticias Sector Inmobiliario
Si usted es comprador, tendrá muy claro que antes de adquirir una vivienda es importante recopilar información sobre el inmueble a comprar, con el objetivo de conocer todos los datos sobre la situación del mismo. Si usted es un propietario que está pensando en poner un inmueble a la venta, en estos casos, lo mejor que puede hacer para asegurarse que tiene toda la documentación necesaria,...
Desde que entró en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que obliga a los propietarios que vendan o alquilen a contar con un certificado energético, la duda que más se me ha planteado es a quién corresponde la responsabilidad de anunciar la venta o alquiler sin tener la etiqueta de calificación energética. Desde aquí, quiero informar que esta responsabilidad es únicamente del...
Según la Dirección General del Catastro, el valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada bien inmueble y que resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente. Estos valores se utilizan de referencia para calcular tipos impositivos como IBI... El valor fiscal es el valor que asignan las...
A partir del 1 de Enero de 2015 los vendedores o transmitentes de viviendas verán aumentar los impuestos que tributen la transmisión de sus viviendas, dado que la ley del irpf no incluirá el coeficiente de corrección monetaria, que descontaba la inflación sufrida en los años transcurridos entre la su adquisición y la venta. De este modo, se tributará por la ganancia del valor real de la vivienda...
He comprobado que todo propietario, que en el pasado solicitó anunciar la venta de su propiedad en precios de superiores a los que valoré dicha venta, sigue teniendo que esperar a que aparezca un comprador por la misma. Es más, todo vendedor debería tener muy presente que la falta de llamadas preguntando por la venta de una vivienda determinada debería de dar una primera pista sobre si se ha...
¿Qué ofrece Celemin Real Estate a sus clientes vendedores desde sólo 1.000€ - Control de todo el proceso de venta de forma transparente y directa. - Atención personalizada de un experto inmobiliario local. - Visitamos su propiedad: vivienda, solar, parcela rústica o local comercial. - Incluimos valoración gratuita en caso de gestión de venta. - Realización reportaje fotográfico...
Tras la crisis del covid-19 el mercado inmobiliario ha visto alteradas sus previsiones de evolución para 2020: da por hecho que las caídas de precios y operaciones serán constantes en los próximos meses. Un mercado que hasta hace apenas unas semanas era foco de atracción de la enorme liquidez existente en el mercado. Si el año pasado se batieron todos los registros en cuanto a inversión...
En la negociación del precio de venta de todo tipo de inmueble (viviendas, parcelas, cuadras…), el precio de venta inicial nunca es necesariamente el precio de venta definitivo. En este sentido, los vendedores que no estén dispuestos a negociar, tampoco han considerado el hecho que ellos mismos están llevando al fracaso la venta de su propiedad. Es más, la postura inteligente es establecer un margen...
Los impuestos que deben tenerse en cuenta en una operación de compraventa varían en función de si te trata de una vivienda nueva o de segunda mano. Cuando estamos buscando casa, debemos tener en cuenta también los impuestos que hay que pagar. Esta serie de gastos e impuestos suelen oscilar en torno al 10% sobre el valor total del inmueble. Todos estos gastos se desembolsan cuando se realiza la firma de...