Casa de pueblo con patio en Sierra de Gredos

Descubre el encanto rural de la Sierra de Gredos con esta casa de pueblo con patio en venta que comercializa Celemin Real Estate. Una oportunidad única para quienes desean una segunda residencia, una escapada en plena naturaleza o una inversión con proyección en una de las zonas más auténticas de Castilla y León. Situada en San Martín de la Vega del Alberche, al norte del Parque Regional de la Sierra de Gredos, esta vivienda conserva la esencia de las construcciones tradicionales y ofrece el potencial perfecto para ser reformada a tu gusto.

Un apartamento en San Martín de la Vega del Alberche te garantiza servicios y comunicaciones

San Martín de la Vega del Alberche es uno de esos pueblos que, pese a su tamaño, sorprende por su buen nivel de servicios y su fácil accesibilidad. A tan solo 180 km de Madrid y a 80 km de Ávila capital, se convierte en una localización ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las conexiones con grandes núcleos urbanos. Además, cuenta con buenas comunicaciones con ciudades como Toledo, Salamanca, Plasencia, Segovia o Valladolid, lo que permite desplazamientos ágiles tanto para residentes como para visitantes de fin de semana. La población dispone de servicios básicos como consultorio médico, transporte público, pequeños comercios y restauración local. Su cercanía al río Alberche y su entorno natural convierten a esta ubicación en un enclave privilegiado para los amantes del senderismo, la pesca, las rutas en bicicleta o el simple descanso en contacto con la naturaleza.

La Sierra de Gredos por su revalorización y rentabilidad

La demanda de viviendas en entornos naturales como la Sierra de Gredos ha crecido de manera constante en los últimos años. El auge del turismo rural, el teletrabajo y la búsqueda de calidad de vida han situado a pueblos como San Martín de la Vega del Alberche en el radar de muchos compradores e inversores. Este tipo de propiedades se han revalorizado gracias a su entorno protegido, la sostenibilidad de su oferta y la escasez de inmuebles disponibles en buenas ubicaciones. Comprar una casa de pueblo con patio en Sierra de Gredos no solo es una inversión emocional —un refugio para el descanso—, sino también una oportunidad económica. Reformarla para uso turístico o para alquiler vacacional puede aportar una atractiva rentabilidad, con demanda real durante todo el año gracias a las estaciones de esquí cercanas, rutas naturales y festividades locales.

La importancia de disponer de patio

Una de las grandes virtudes de esta propiedad es su generoso patio de unos 70 m², un espacio privado perfecto para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Tener un patio propio añade valor tanto funcional como emocional a la vivienda: permite instalar una zona de barbacoa, un jardín, una pequeña huerta, un lugar de juegos o simplemente un rincón tranquilo para leer y desconectar. En localidades como San Martín de la Vega del Alberche, donde el entorno es protagonista, disponer de un patio propio es un auténtico privilegio. El acceso a la vivienda se realiza desde el propio patio, lo que garantiza privacidad y una distribución muy cómoda para uso familiar o turístico.

Características del inmueble

• Ubicación: San Martín de la Vega del Alberche, Ávila
• Tipología: Casa de pueblo tradicional con patio
• Superficie construida: 124 m² (52 m² planta baja + 52 m² planta primera + 20 m² bajo cubierta abuhardillado)
• Solar: 128 m²
• Distribución: Planta baja con despensa, baño, cocina y salón; planta primera con tres dormitorios; bajo cubierta diáfano
• Patio: 70 m² aprox. con entrada independiente
• Estado: Reforma parcial (necesita pintura y alta de suministro eléctrico)
• Orientación: Fachada principal al norte, acceso desde calle
• Servicios: Agua y desagüe conectados
• Entorno: Parque Regional Sierra de Gredos, río Alberche, paisajes naturales

Una oportunidad para vivir o invertir en la Sierra de Gredos

Esta casa de pueblo con patio en Sierra de Gredos reúne todo el potencial que buscan hoy en día quienes desean desconectar de la vida urbana: contacto con la naturaleza, espacio exterior, posibilidad de reforma a medida y un entorno con proyección turística. Ya sea como segunda residencia familiar, como casa rural o como inversión a medio plazo, esta propiedad representa una opción muy interesante. En Celemin Real Estate te ayudamos a valorar el potencial de este inmueble, te orientamos sobre posibilidades de reforma y te acompañamos durante todo el proceso de compra con total seguridad jurídica y profesionalidad. No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo un pedazo del corazón de Gredos.

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