Valor catastral, valor fiscal y precio de venta

Valor catastral, valor fiscal y precio de venta

Según la Dirección General del Catastro, el valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada bien inmueble y que resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente. Estos valores se utilizan de referencia para calcular tipos impositivos como IBI...

El valor fiscal es el valor que asignan las comunidades autónomas a los bienes inmuebles, y sobre él, se calculan los impuestos: IVA, ITP, AJD, ISD…, en el momento que se realiza una transmisión: herencia, venta, donación… Se puede solicitar a la hacienda autonómica y tiene un valor legal de tres meses. Si al pagar un impuesto por un inmueble se declara un precio más bajo del que la Hacienda Autonómica señala, se puede tener un problema con el fisco. Es importante conocer el valor fiscal de los inmuebles.  
 
El precio es la cantidad de dinero que un comprador estará realmente dispuesto a pagar y un vendedor estará dispuesto a recibir en una transacción ajustada a mercado.