Regularización catastral de inmuebles rústicos o urbanos.

Regularización catastral de inmuebles rústicos o urbanos.

El Gobierno sigue buscando fórmulas para captar nuevos ingresos. Esta vez se ha fijado en las viviendas irregulares que no pagan el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Quiere regularizarlos para que los Ayuntamientos puedan cobrarlo y lograr más recursos para hacer frente a la crisis.
Para ello, el Grupo Popular en el Congreso presentó el pasado jueves sus enmiendas a la Ley de medidas tributarias que acompañan a los Presupuestos. Entre ellas se encuentra una que pretende regularizar los inmuebles rústicos o urbanos que no estén registrados en el catastro, así como las modificaciones sobre estos inmuebles. Los contribuyentes podrán regularizarlos pagando una tasa de solo 60 euros. Según el artículo 16 de la Ley de Medidas Tributarias que ya permitía a los municipios aumentar los coeficientes del IBI para aumentar los recibos de la contribución urbana, el actual gobierno prepara una nueva “amnistía urbanística".La medida impulsada por el Gobierno, permitirá regularizar bienes que no estén registrados en el Catastro. No obstante, según Hacienda, no se podrán regularizar inmuebles que no cumplan las normas urbanísticas locales de cada Ayuntamiento.
Con esta enmienda se abre una vía para que los que tengan un inmueble que no esté registrado en el catastro, o que hayan hecho una ampliación de un local y no lo hayan comunicado puedan hacerlo, despejando una realidad inmobiliaria no declarada (como construcciones, rehabilitaciones, mejoras...) que en la medida en que no se ha incorporado al Catastro no es objeto de tributación, ni en el IBI, ni en el IRPF con el consiguiente perjuicio para las arcas públicas.
El procedimiento se aplicará en los municipios que determine la Dirección General del Catastro antes del 31 de diciembre de 2016. Es decir, se conceden cuatro años para regularizar los inmuebles. Además, la regularización catastral "excluirá la aplicación de las sanciones que hubieran podido erigirse por el incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes del alta o modificación de los mismos".
Celemin Real Estate se pone a su disposición para gestionar todos estos trámites.