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  • Venda desde sólo 1.000€.

    ¿Qué ofrece Celemin Real Estate a sus clientes vendedores desde sólo 1.000€
     
    -  Control de todo el proceso de venta de forma transparente y directa.
    -  Atención personalizada de un experto inmobiliario local.
    -  Visitamos su propiedad: vivienda, solar, parcela rústica o local comercial.
    -  Incluimos valoración gratuita en caso de gestión de venta.
    -  Realización reportaje fotográfico profesional.
    -  Cartel de “SE VENDE”
    -  Publicación de su anuncio de venta en portales inmobiliarios asociados.
    -  Acceso al portal inmobiliario desde cualquier dispositivo.
    -  Atención personalizada de todas sus dudas 7 días a la semana.
    -  Nota simple informativa del Registro de la Propiedad.
    -  Asesoria legal: preparación de contratos y gestión hasta la inscripción registral.
    -  Gestión oferta de compra: alerta vía mail o sms.

  • Crisis del covid-19

    Tras la crisis del covid-19 el mercado inmobiliario ha visto alteradas sus previsiones de evolución para 2020: da por hecho que las caídas de precios y operaciones serán constantes en los próximos meses. Un mercado que hasta hace apenas unas semanas era foco de atracción de la enorme liquidez existente en el mercado. Si el año pasado se batieron todos los registros en cuanto a inversión inmobiliaria, la declaración del estado de alarma del pasado día 15 de marzo ha provocado el frenazo de las operaciones y de la inversión inmobiliaria.

  • Impuestos compra vivienda.

    Los impuestos que deben tenerse en cuenta en una operación de compraventa varían en función de si te trata de una vivienda nueva o de segunda mano. Cuando estamos buscando casa, debemos tener en cuenta también los impuestos que hay que pagar. Esta serie de gastos e impuestos suelen oscilar en torno al 10% sobre el valor total del inmueble. Todos estos gastos se desembolsan cuando se realiza la firma de la escritura ante notario o cuando ésta se inscribe a los pocos días en el Registro de la Propiedad. Si se trata de una vivienda nueva, el impuesto correspondiente es el IVA, que es el mismo para todo el Estado, aunque cambia si se trata de vivienda libre o VPO. Pero si la vivienda en cuestión es de segunda mano, se debe aplicar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto es diferente en cada Comunidad Autónoma. El tipo general oscila entre el 4 y el 10%, si bien no hay que olvidar en algunas comunidades este impuesto es progresivo, y se aplican tipos ligeramente superiores (del 8 a 11%) para los tramos más altos (normalmente, a partir de 400.000 euros). En la comunidad de Castilla y León este impuesto es el 8%.

  • Suelo urbanizable o no urbanizable.

    (click para ver artículo entero)

    En respuesta a posibles dudas que suelen surgir habida cuenta de lo complicado del sistema urbanístico español, me atrevo a esbozar que los derechos y deberes de los propietarios de fincas urbanas dependerán de la calificación que a éstas le den los respectivos planeamientos urbanísticos donde las fincas se ubiquen. En pocas palabras, la distinción entre suelo urbano consolidado y urbano no consolidado, y suelo urbanizable o no urbanizable, corresponde a la legislación urbanística y, por tanto, a las Comunidades Autónomas. Esta distinción debe ejercerse dentro unos límites, por lo que -según doctrina del Tribunal Supremo-, no podrá ser ignorada la realidad física de la urbanización preexistente al planeamiento.

  • Owners selling or renting responsible for the energy certificate.

    Since approval of Royal Decree 235/2013, of April 5, which requires owners who sell or rent to have an energy certificate, the question that I mostly have been asked is who is responsible for the sales/rent advertisement without having the energy rating label. Here on, I wish to report that this responsibility lies with the homeowner alone and not the real estate.

  • Alternative ways of purchasing property.

    If due to financial shortage you're struggling to buy the property of your dreams, you might want to think about two alternatives to the traditional purchase and sale of a home: the outdated purchase through instalments or the newer and popular lease-to-own (also known as "rent-to-own").

  • Reasons for dealing property price through real estate.

    (1) In a market with increasingly less potential buyers, it’s a wise move to leave property trading price management in the hands of real estate professionals, especially at the moment of fixing the price in which to do the sales.

  • ¿Cómo legalizar una vivienda para venderla?

    (click para ver artículo entero)

    Si usted es comprador, tendrá muy claro que antes de adquirir una vivienda es importante recopilar información sobre el inmueble a comprar, con el objetivo de conocer todos los datos sobre la situación del mismo. Si usted es un propietario que está pensando en poner un inmueble a la venta, en estos casos, lo mejor que puede hacer para asegurarse que tiene toda la documentación necesaria, es contactar con un profesional que pueda ayudarle a realizar todas las comprobaciones.

  • Consumer protection by Spanish Notaries.

    The Spanish legislation regulates for consumers and users rights in the recruitment of loans and mortgages, that it is entrusted to an especially qualified public official, the notary, the function of ensuring the safeguarding of such rights. 

  • Mistakes to avoid when you're looking to buy a second house

    Here are some mistakes to avoid when you're looking to buy a second house:

  • Agencia inmobiliaria en Sierra de Gredos

    (click para ver artículo entero)

    Entre los pétreos murallones de la Sierra de Gredos podemos encontrar circos glaciares, lagunas, gargantas y desfiladeros, la mejor muestra del glaciarismo en el sur de Europa. Pero también una forma de vivir la naturaleza, comenzada hace ya más de 1000 años y que ha llegado hasta nuestros días.

  • Casas en venta en la Sierra de Gredos.

    (click para ver artículo entero)

    En la zona centro de España, como una más de las estribaciones del Sistema Central, encontramos la Sierra de Gredos, la mejor muestra de glaciarismo cuaternario al sur de Europa. Con una vegetación espectacular, que va cambiando sus tonos con las estaciones, ofrece también una amplia muestra de endemismos vegetales refugiados de los cambios en sus gargantas y roquedos.

  • Buying a property in Gredos.


    Buying a property in Gredos was a very popular thing to do, till current recession. 

  • Conveyance legal issues.

    Conveyancing legal issues.

    Conveyancing is a specialist field in the legal profession, since the property laws are often highly complex.

  • Suelo urbanizable o no urbanizable.

    En respuesta a posibles dudas que suelen surgir habida cuenta de lo complicado del sistema urbanístico español, me atrevo a esbozar que los derechos y deberes de los propietarios de fincas urbanas dependerán de la calificación que a éstas le den los respectivos planeamientos urbanísticos donde las fincas se ubiquen. En pocas palabras, la distinción entre suelo urbano consolidado y urbano no consolidado, y suelo urbanizable o no urbanizable, corresponde a la legislación urbanística y, por tanto, a las Comunidades Autónomas. Esta distinción debe ejercerse dentro unos límites, por lo que -según doctrina del Tribunal Supremo-, no podrá ser ignorada la realidad física de la urbanización preexistente al planeamiento.

  • Spanish tax issues.


    Your tax obligation as a Non-Resident is:

  • Survey & valuation issues.


    Our service on building survey can be carried out in two ways:

  • Bilingual Glossary

  • Valor catastral, valor fiscal y precio de venta

    Según la Dirección General del Catastro, el valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada bien inmueble y que resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente. Estos valores se utilizan de referencia para calcular tipos impositivos como IBI...

Noticias ...

Venda desde sólo 1.000€.

¿Qué ofrece Celemin Real Estate a sus clientes vendedores desde sólo 1.000€   -  Control de todo el proceso de venta de forma transparente y directa. -  Atención personalizada de un experto inmobiliario local. -  Visitamos su propiedad: vivienda, solar, parcela rústica o local comercial. -  Incluimos valoración gratuita en caso de gestión de venta. -  Realización reportaje fotográfico pro

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Crisis del covid-19

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Impuestos compra vivienda.

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